はじめての

初めての賃貸契約！　

阿倍野ニクラス不動産です。

はじめて賃貸のお部屋を探される方によく言われることが

『はじめてなので、どういう流れかわかりません』

賃貸契約を初めて結ぶ方にとって、最初は少し不安かもしれません。

でも心配いりません！この記事では、賃貸契約をスムーズに進めるための基本的な流れを分かりやすく解説します。

初めてでも安心して契約を結べるように、ぜひ参考にしてください。

1. 物件選び

どんな物件を探す？

賃貸契約を始める第一歩は、自分に合った物件を選ぶことです。以下の点を考慮しましょう！

• 予算：月々の家賃に加えて、管理費や共益費、駐車場代・光熱費などランニングコストも考慮した予算設定が重要です。
• 立地：通勤・通学に便利な場所か、周辺の治安や生活環境はどうか。
• 間取り：部屋の広さや部屋数が自分に合っているか。
• 設備：エアコンやシステムキッチン、バス・トイレ別など、自分に必要な設備は揃っているか。

不動産サイトやアプリを利用すると、簡単に物件情報を探せます。また、気になる物件があれば、

実際に現地を訪れて内見することをおすすめします。

2. 物件の内見

内見時のチェックポイント

内見は、物件を実際に見て状態を確認できる貴重なチャンスです。以下を確認しておきましょう：

• 建物の状態：外観や共用部分に問題はないか。
• 部屋の状態：壁や床、窓の状態、水回り（キッチン、バスルームなど）の設備はきちんと使えるか。
• 周辺環境：交通量や騒音、日当たりなどもチェックします。

気になる点や不明点があれば、担当者に質問して納得できるまで確認しましょう。

3. 申込み

賃貸契約の申し込み

物件が決まったら、いよいよ申込みを行います。

一般的なお部屋では申込み時に以下の情報が必要となります

• 契約者の個人情報：ー住所・氏名・勤務先・連絡先など
• 身分証明書（運転免許証やマイナンバーカードなど）
• 緊急連絡先・保証人の情報（保証人は必要な場合）

申込み後、審査が行われます。審査が通れば、契約の準備が進みます。

4. 賃貸契約書の確認・署名

契約内容の確認

契約書が送られてきたら、内容をよく確認しましょう。重要なポイントは以下の通りです：

• 家賃やその他の費用：家賃の額、管理費、駐車場代など。
• 契約期間：契約の期間や更新のタイミング。
• 解約条件：契約解除に関するルールや違約金について。
• 敷金や礼金：契約時に支払う初期費用の確認。

契約書にサインする前に、わからない部分があれば不動産会社に質問し、納得してからサインしましょう。

5. 初期費用の支払い

初期費用の内訳

賃貸契約時に必要な費用は以下の通りです：

• 敷金：家賃の1〜2ヶ月分程度。退去時に部屋の修繕費用として使われることが多い。
• 礼金：物件によって異なりますが、家賃の1ヶ月分程度が一般的です。
• 前家賃：契約開始日からの家賃。
• 仲介手数料：不動産会社に支払う手数料。
• 火災保険料：万が一の火災に備えて、火災保険に加入することが求められます。

これらの費用を支払うことで、契約が成立します。

6. 鍵の受け渡し・入居

入居前の確認

契約が完了したら、いよいよ入居です。入居前に以下の点を確認しておきましょう：

• 設備の確認：エアコン、給湯設備、照明などが正常に動作するか。
• ライフライン：電気・ガス・水道の開栓、使用届は完了しているか。
• 鍵の受け渡し：鍵を受け取ったら、いよいよ新生活のスタートです！
• 新しい住まいで快適な生活を楽しんでください。

7. まとめ

賃貸契約の流れを簡単にまとめると、次のようになります：

1. 物件選び
2. 内見
3. 申込み
4. 契約書確認・署名
5. 初期費用の支払い
6. 入居準備・鍵の受け渡し

初めての賃貸契約は緊張するかもしれませんが、必要な手順をきちんと踏んでいけば問題なく進めることができます。自分に合った物件を見つけ、納得のいく契約を結んで、素敵な新生活を始めましょう！

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